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4月州直房地產市場活躍

發布日期:2019-05-24 00:00:00  

一、房地產開發投資繼續增長

1-4月,州直房地產開發完成投資完成8.24億元,比去年同期增長90.2%。主要是本月新增項目較多,共有八個項目,完成投資額1.89億元,占州直房地產投資的22.9%。從投資構成看,住宅投資4.69億元,增長71.4%;辦公樓投資0.27億元,增長148.6%;商業營業用房投資2.27億元,增長72.9%;其他投資1.01億元,增長4.8倍。

二、住宅新開工面積高增長

1-4月,在建房屋施工面積1059.07萬平方米,比去年同期增長8.9%,其中,商品住宅施工面積578.43萬平方米,增長18.3%,商品房屋新開工面積54.9萬平方米,增長109.4%,其中,商品住宅新開工面積39.03萬平方米,增長124%,主要是本月新增項目的開工面積較大,占商品房新開工面積的4成。

三、資金到位情況良好

1-4月,開發資金到位情況良好,國內貸款額度加大。1-4月,州直房地產開發到位資金25.36億元,比上年同期增長83.9%,雖然增速比完成投資增速低6.3個百分點,但到位資金額比完成投資高17.12億元。其中,國內貸款2.41億元,增長2.4倍,主要是4月份新疆萬容房地產開發有限公司獨家國內貸款2.2億元;自籌資金4.65億元,增長75.1%;包括定金及預付款和個人按揭貸款的其他資金到位18.31億元,增長75.2%。

四、商品房住宅銷售看好

4月份,州直商品房銷售保持平穩。1-4月,商品房銷售面積53.78萬平方米,比上年同期增長52.6%,其中,商品住宅銷售面積51.22萬平方米,增長80.2%。商品房銷售額24.26億元,增長53.4%,其中,商品住宅銷售額22.58億元,增長105.4%。本月蔚藍公寓、領地金域藍灣花園、熙春郡-覲祥苑二期、香水灣南區二期等四個項目銷售額過億,占全部商品房銷售額的四分之一。

五、積極消化空置房,空置面積減少

1-4月州直商品房銷售的增長對州直存量商品房的消化起到積極作用。截止4月末,商品房空置面積123.32萬平方米,較上年同期下降13.6%,其中住宅空置面積為47.89萬平方米,較同期下降25.5%,商業營業用房空置面積為48.84萬平方米,同比下降4.9%。

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